金丸信一の黄色いバックドロップ

雪の長野

金丸信一 — 2012-01-27T12:44:43+09:00

明けましておめでとうございます（笑）

今日は長野に来ています。

昨日までは良い天気だったそうですが、今日は朝から大雪。
全国を巡っていると必ずこういう日があります。

去年でいえば、台風１３号が和歌山に上陸した日。その日に田辺にいました。ホテルが揺れに揺れ、長い地震だと思っていたら、風速４０メートルで揺れていたわけですが、そんな中でもセミナー会場に足を運んでくれるお客様がたくさんいました。ありがたいことです。

今日もこの雪の中、ずいぶん遠いところからも含めて、たくさんの不動産会社さんが来場されます。
期待にこたえられるよう、しっかり伝えなきゃってしみじみ思います。

２０１１年年末

金丸信一 — 2011-12-28T11:40:37+09:00

皆様お元気でしょうか？

本日２８日で当社も年内の業務を終え、激動の２０１１年が暮れていきます。
毎年恒例の今年一年を振り返ってみようと、昨年のブログを読み返したのですが、ヨーロッパも何とかなりそうとか、アメリカも良くなってきているとか、粉々に外れてしまった２０１１年でしたね。

３月の震災の影響はまだ残り、エコポイントで湧いた家電業界や車の販売は、その祭りの後の減収に苦しんでいます。唯一の頼りは復興需要だと思いますが、政治が残念な為、いまだに予算は執行されていないようです。

原発の処理は４０年も掛ると発表され、これからどんだけ税金が投入されるかわかりません。それでもまだまだ日本人は文句を言っていない（デモもない）そんな年末です。あーあ。

さて気を取り直して、今年訪ねたところです。
北海道は札幌６回、旭川２回、釧路２回、帯広。新潟、前橋、高崎３回、太田５回、宇都宮７回、鹿島、取手、松本。千葉（いろんなとこ）、東京（あっちこっち）、埼玉（そこらじゅう）、神奈川（あんなとこ、こんなとこ）静岡、浜松２回、名古屋１０回、京都４回（忍者居酒屋は良かった）、福井、岐阜、滋賀、津、和歌山２回、田辺（台風直撃）、大阪１４回、神戸、姫路、岡山、広島６回、宇部、山口、北九州２回、福岡４回、沖縄３回（お世話になりました）

さてこの移動中に乗った飛行機は３０回

新幹線には１０７回、特急に２７回乗車

講演は１２７回行い、飲み会は約１８０回（まだ２回残ってます）

ウーロンハイはちょっと減って１９００杯、ビールが少し増えました。

６月には伊豆の断食道場にも行きましたし、去年の手術の経過も順調でしたが、血圧が急上昇（１９０）し今はお医者さんに通っています。それでも毎日飲んでいますが、夜は１１時に寝て、朝６時３０分に起きる生活がだんだんと定着してきて、ちょっと自分自慢です。

仕事は順調なのか、良くないのかはわかりませんが、なんとか前に進んでいます。心配していた我々のユーザーさんも、秋口には回復の兆しをはっきりと実感できるようになりました。ただ、あまり前向きなことを書くと、また反対になるかも知れないので、ここでは書きません。

企業合同説明会ではこんなに学生が来て、駅を出るのに１時間も掛ってしましました。

学生さんも大変です。

そして今年の一文字

京都に行った時ほんの少し時間があったので拝謁させていただきました。

そういえば今年は結婚した方が多かったですね。お嫁さんがみんなきれいでいい結婚式でした。
お世話になったこの方も結婚されました。

幸せになってください。

絆が今年の一文字に選ばれたのは、これからの世の中を予感している気がします。苦しみは半分に、喜びは２倍といいますものね。皆様１年間本当にありがとうございました。そして来年もまた変わらずよろしくお願いいたします。

それでは良いお年を！

明日はいよいよ「年末＠dreamDAY！」

金丸信一 — 2011-12-12T17:08:13+09:00

「ほんとうに申し訳ありません。先週末にお願いするべきところを今朝思い出しまして。お時間なくて申し訳ないんですがソーキューになんとか」
「え？なんだっけ？」
「毎年恒例の例のアレです」
「あ、アレね…」

---------------------

「ごめん。増上寺君。時間がない。
　どうしても昼までに書けない。夜になっちゃう」
「夜…。開催は明日…」
「ほんとごめん。増上寺君、書いて」
「いや、私じゃインパクトが…ここはやっぱり社長が…」
「じゃ、おれの振りして増上寺君書いて」

ということで社長の振りした増上寺がご案内いたします。
年末＠dreamDAY！はいよいよ明日！

え？まだ申し込んでない？
年に一度の「全国から選ばれた6社の事例発表」が無料で聞けるのに？
言わないとブログの更新をしない社長の講演も聞けるのに？
（だから講演聞かないと）

今年の2011年度各部門賞受賞不動産業者様（発表業者様）の詳細はコチラ

※WEBからのお申し込みは終了しましたが、
観覧をご希望の方は、こちらから参加お申込書をダウンロード後プリントし、
必要事項をご記入の上、当日会場にご持参ください。

では、明日よみうりホールでお会いしましょう！

以上、あわただしい現場から「社長の振りした増上寺」がお送りしました。

北海道に来ています

金丸信一 — 2011-12-05T23:31:59+09:00

今札幌にいます。今朝東京にいたのがうそのようです。

これ時計台です。

日本で一番残念な観光地として有名ですが（本当に一番残念なのは高知のはりまや橋だと思いますが。。。高知のみなさんごめんなさい）雪の夜はさすがにＯＫです。

その裏にある居酒屋で

ジャガバターと

ハタハタの煮込みです。

一人でもこういう一日は貴重ですね。

地方が不景気だという話

金丸信一 — 2011-10-31T14:26:09+09:00

先週は金曜日に会社にいければ、なんと４年ぶりにまるまる一週間会社に出勤できたのですが、残念ながら病院に行くこととなり、さらに夕方から都心で打ち合わせがあるため記録はお預けとなりました。これだけ会社を空けていてもなんとかなるのは、それこそＩＴのおかげです。全国どこへ行っていても携帯電話はあるし、ノートパソコンで資料はみられるし、指示もできます。経営の生産性の向上ですね。

さてそんな私が仕事で津々浦々を旅してまわっていると、日本のマスコミはまったくもって正確な情報を流していないなと時々（最近はたびたび）感じさせられます。その中で近年特に気になっているのが「地方は疲弊している」というマスコミの報道姿勢です。

東京ばかりがいい思いをして、地方に行けばいくほどつらい思いをしている。というような報道をよく聞きます。たしかに地方に行くとみんな景気が悪いとは言います。しかし「去年と比べてどうですか？」と聞くと「去年も同じように景気が悪かったよ」とおっしゃいます。「ではその前は？」と聞くと、「その前も何も、ずっと前から景気が悪いまんまだよ。変わんねぇ」

いやそれは景気が悪くなってないってことです。不景気の定義はいろいろありますが基本的には過去より悪くなったって事が不景気だということ。それに地方のみなさん、みんな大きな家に住んでるし、車もいいの乗ってるし。。。。

実は今最も景気が悪いのは東京です。（不動産に限らず）間違いないと思います。それも特に都心。外資は原発事故であっという間に逃げちゃいましたし、そもそも東京は人口が増え続けてると言っても、それは６５歳以上の高齢者が増えているのであって、生産者人口が伸びているわけではありません。

東京には人口が多いだけでなく、大手企業の本社機能が集中しています。なぜここまで集中しているかといえば、それは単純に他の本社に行きやすいから。それもＩＴの発展であんまり意味がなくなってきたように感じます。私と同じような人が増えているってことです。

そうなれば、固定費が高い東京に事務所を構えるメリットより、コストというデメリットの方が目立つようになり、原発の影響でなくＩＴの影響で事務所が地方に移転し始めているのかもしれません。青森の八戸まで新幹線が通った時に、マスコミのニュースとは別に八戸ではストロー現象というのが発生しました。仙台あたりから通えるようになった為、各社の営業所が廃止され（当然転勤者も帰り）不動産不況が起こったのです。それをみた青森市の不動産会社の方々が「青森には来てほしくねぇ」とおっしゃっていたのが思い出されます。東京で起こっているのはいうなれば花火現象（地方に散らばっていく）

やっぱり諸行無常なんだよな、東京という都市でさえ「驕れるものは久しからず」なんだ。と思っていたら、急に東京のタワーマンションが売れ始めました。今度は富裕層の住宅を都心に作っていくようです。さすが大手のデベロッパーはわかっていますね。マスコミの報道なんて関係ないのです。

ビバ沖縄

金丸信一 — 2011-10-24T17:27:51+09:00

先週は水曜日から土曜日まで沖縄で過ごさせていただきました。

少し大きなイベントを立て続けに行い、毎晩３時まで飲んでいたので、首くらいまでアルコール漬けになりましたが、最後はゴルフまで楽しませてもらい、大変良い思い出になりました。（スコアーはいつもの通りでしたが）

沖縄の人はみんな明るくて優しくて、大好きです。

お世話になった不動産会社の皆様、わざわざホテルまで送っていただいた社長様。ありがとうございました。（その上おごっていただいて恐縮です）

これからも価値あるシステムを供給し続けて、恩返ししたいと思います。またお会いできる日を楽しみにしております。

これはありなんだろうか？

金丸信一 — 2011-10-18T19:26:16+09:00

昨日は高崎で仕事でした。ここは前橋からヤマダ電機も本社を移転してきて、今活況を呈している街です。
そんな高崎駅のロータリーにある不動産会社の、呼び込みチラシなんですが。。。。。。。

これちょっと引くんですが。高崎ではありなんでしょうか？

さらに

ここまで来ると、笑ってしまうのは私だけでしょうか？

＠dream オブ・ザ・イヤー 2011 一般観覧受付開始！

金丸信一 — 2011-10-17T11:45:00+09:00

　「明日ぜったいに更新するって3回くらい聞きましたけど、社長の明日はいつ来るんですか…しくしく」と悲しみに暮れる枕の記事がボツになって喜ばしい限りの増上寺です。
明日が来てよかった。

　そんな社長の　最新記事。
　「増上寺君、書いたよ。ほめて」
毎日ほめちゃいますから毎日更新しちゃってください。是非。

そんな一社員に「ブログ書いたからほめて」と催促するお茶目な社長の講演もあります
12月13日「＠dreamDAY!」。＠dream　オブ・ザ・イヤーの一般観覧受付が開始しました！
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■ ＠dream大賞とは
インターネット不動産　最高の栄誉　“＠dream大賞”
“＠dream大賞”とは、インターネットとリアル社会が融合したWEB化社会に最高のパフォーマンスで物件紹介を行っているインターネット不動産業者様に贈る最高のアワードです。
（中略）
情報発信側の一方的なエゴではなく、「ユーザ様の立場で考えたこまめな情報配信」こそがインターネット不動産の真髄です。このインターネット不動産を最高のパフォーマンスで運営している不動産業者様の中から今年度のベスト・オブ・ベストの１社様に贈る賞、それが“＠dream大賞”です。

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「年末＠dream DAY！」

●日　時：2011年12月13日（火）
　　　　　■第１部10：00～16：00　＠dreamDAY！（無料）
　　　　　■第２部17：00～19：00　謝恩パーティー（有料）

●会　場：よみうりホール
　　　　　〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-11-1　
　　　　　JR 山手線・京浜東北線　有楽町駅　国際フォーラム口よりすぐ
　　　　　他　地下鉄各線　有楽町駅・日比谷駅・銀座駅　使用可

●お申込と詳細。

write by 増上寺

ＥＵが心配です。

金丸信一 — 2011-10-14T15:55:02+09:00

どうもヨーロッパはいけない状況みたいです。

ギリシャで政権交代があって、実は国家単位で粉飾決算をしていました。と白状したのが確か０９年。本来国家単位で粉飾決算したって、誰にも文句は言われないはずなのですが（世界の信任が下がり市場に制裁はされますが）、ＥＵに加盟している限り、ＧＤＰの何パーセント以下に財政赤字を抑えなければならないという条件があり、ギリシャは粉飾を発表したのです。

その後、いつものようにＩＭＦが登場し、いつものように緊縮財政を政府が進めていたのですが、公務員が８０％ともいわれるギリシャでは、すんなり進みませんでした。数年前に韓国がＩＭＦ管理下におかれた時には、そりゃ大変なデモ、ストがありましたが、それは民間企業の中で行われていたのが中心で、そもそも民間の場合いつまでもストを続けていれば、会社はつぶれすべてがパァ。ってことがわかっていますので、いつかは終息します。ところが公務員さんは、国家がつぶれるなんてありえない。とか、そんな事態は起こるはずもない。って考えるから、いつまでたってもギリシャの財政改革は進まないのでしょう。

そんなこんなで１年、２年とたつ間に、だんだんとギリシャの本当の財政事情がリークされてきました。簡単にいえば、こりゃ絶対返せないってことがわかってきたんです。わかりやすく言えば、年収３００万の家庭で、借金１５００万、月の返済が１０万円あるんですが、生活費が４０万円かかっていて、毎月３０万円の赤字。それを国債を出すことによって補てんしている。生活費を半分にしてもまだやっと新たな借金が増えない（金利分は増えますが）だけ。その上全然お金を生み出さない公務員だらけだから、経済的成長は望み薄。日本も同じといわれていますが、日本は世界最大の債権国。日本国自体の借金は多くても、資産は世界中に持っていることに比べると雲泥の差なのです。

ギリシャがユーロに加盟しているままデフォルトすると、ＥＵ全体が大変なことになるので、ギリシャは「助けてください（お金をください）」とＥＵに頼みました。仕方がないので少し出したのですが、出したら出したで「実はまだ苦しい。」と新たな情報が出て、さらに「お金をください。」仕方ないのでまた出すと、「まだ足りないかも知れない。」

これにドイツの国民が怒りました。ギリシャ支援にあたっては、各国の経済力に合わせて分担が決まっていくので、ドイツは半分の負担をしていたからです。「アリとキリギリスじゃないか！」。そのドイツの不満の声を聞いたギリシャは「だけど、うちのせいでユーロ安になっていて、その最大のメリットを享受しているのはドイツじゃないか（輸出に有利）」と泥仕合になりかねない状況です。

この状況はリーマンショックの半年前の３月に、アメリカのいくつかの保証会社や銀行が危ないと言われて、政府の公的融資でやっとこさっとこ期末を乗り越えた状況にそっくりだと思うのです。

結局デフォルトしないとすまないことは、誰にでもわかっているのです。ただ、もしギリシャがデフォルトすると、そのほかにも危ないと言われ始めた、スペイン（昨日格下げ）ポルトガル、イタリア、等に連鎖しＥＵ解体、大恐慌の到来。まるで第一次大戦前夜と同じになります。もう二度と戦争を起こしたくないと始まったＥＵそしてユーロがかえって、その原因になりかねないのは皮肉なことです。

ということで、なんとかその連鎖を防ぐ仕組みを作るまで時間稼ぎをしているのが今のＥＵだと思います。さあ、それが効を奏すかどうか、世界がＥＵを見守っています。

ｐｓ：それにしても日本の政治家って、ギリシャの市役所の課長さんみたいですね。

＠dream オブ・ザ・イヤー 2011

金丸信一 — 2011-09-29T14:21:11+09:00

　「をっ。メガネ替えたね。うん、若く見えるよ」

　決して「若く見えるよ」は褒め言葉じゃないとわかっていてもついガッツポーズをとってしまった増上寺です。増上寺の半分くらいはたぶんメガネでできています。みなさま、いかがお過ごしでしょうか。朝うつらうつら目が覚めても布団の中が幸せでなかなか起き上がる勇気が出なくなってまいりました。温い布団は幸せの温み。

　温い布団に幸せを感じる季節といえばそうです。＠dream　オブ･ザ･イヤー。
開催決定！

　現在、＠dreamユーザー様によるエントリーが始まり、今年の締めくくり＠dreamDAY！目指してまっしぐらです。一般観覧受付前にまずはスケジュール帳を開いて、12月13日（火）の予定に「＠dreamDAY！」と予定を埋めちゃってください！

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（中略）
情報発信側の一方的なエゴではなく、「ユーザ様の立場で考えたこまめな情報配信」こそがインターネット不動産の真髄です。このインターネット不動産を最高のパフォーマンスで運営している不動産業者様の中から今年度のベスト・オブ・ベストの１社様に贈る賞、それが“＠dream大賞”です。

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社長、言い訳は・・・

金丸信一 — 2011-07-19T12:59:26+09:00

　皆様、台風の備えはいかがでしょうか。
　個人的に埼玉地方で気温39度を記録した前日にラジエーターが壊れて電車通勤を余儀なくされていた私も、昨日ようやく納車、晴れて（雨だけど）本日よりマイカー通勤復活となって万全の増上寺です。社長ともどもご無沙汰しておりました。
　熱中症（寸前）と腰痛に悩まされた電車通勤期間でした。死ぬかと思うほどだったのに痩せもしないのは何故でしょう。不思議で仕方ありません。

　そんな痩せない私とは違い、すっきりした最近の社長。
　ここ数年、目が合うだけで「・・・すいません。（ブログ）更新します・・・」と平社員の私に低姿勢だった社長ですが、気が付くと最近は「・・・すいません」のみ。あら？「更新します・・・」がないわ？と思っていたものの、忙しさは十分わかっているので鬼のような催促（心の叫び）もせずにおりました。

　それでも、私だけが「で、ブログの更新が少ない言い訳は何時？」と心待ちにしているわけではないはず。と一ヶ月も待ったら、ほらほら、なんにもセンムさんが代表して声を上げてくれましたよ！むしろもっと早く催促してくれちゃっても良かったですよ！みんなで言ってくれちゃっても良かったくらいですよ！

　ということで、言い訳の前にすっきりした最近の社長を公開。
（クリックすると大写し）

あごひげも生えてすっかりダンディに！

なったかどうかは見解が別れるところではありますが

真山仁

金丸信一 — 2011-06-21T18:14:59+09:00

みなさんこんにちは金丸です。

ブログの更新が少ない言い訳は今度にさせてください（笑）

昨日から今日にかけて少々時間があったので（これから夜は大阪府宅建協会で講演です）真山仁のレッドゾーン(上)(下)を読んでいます。

あのハゲタカで有名になった作家ですが、最初にハゲタカを読んだときに（落合信彦っぽいな）と思いました。知ってる人はみんなそう思ったと思います。

その後発売された文庫本（新書は高いので基本的にビジネス書しか買いません）は一応全部読んでいるのですが、今度のレッドゾーンを読んで（落合信彦に追いついた）と思いました。何しろよく調べてるしびっくりです。

みなさん一度読んでみるといいですよ。

ｐｓ：明日は札幌に行きます。

東京都心の空室率過去最悪

金丸信一 — 2011-04-07T17:41:56+09:00

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オフィス仲介大手の三鬼商事が７日発表した３月末時点の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）オフィスの平均空室率は前月比０・０９ポイント悪化の９・１９％となった。上昇は３カ月連続で１９８９年の調査開始以来、最も高かった。大型新築ビルの完成などで募集面積が増えたためという。(産経新聞)

大型新築ビルの完成が原因とされていますが、実は福島第一原発の放射能を恐れた外資の逃避がベースにあります。そしてその影響はこれから本格的に出てくるはずです。日本企業の中でも、海外に重点を置く方針の会社は同じ感覚で動くことが考えられます。（海外から見たら東京じゃなくて大阪でも問題ないし、ましてやネット系の企業ならなおさらですよね）

もうすでに楽天、サイバーエイジェント、ＧＭＯなどがかなりの会社機能を関西に移すといわれていますし、何より大阪のオフィスがあっという間に埋まっている現状があります。（今なんばのホテルでこれを書いています）

東電は必至に対応しているようですが、良い方向に向かったとしてもかなりの期間がかかるのは必定です。そんなことを考えると東京の特に都心５区のオフィス事情は数年厳しくなることを覚悟しなければならないようです。

ここは関西にがんばってもらわないと。

震災報道にひと言

金丸信一 — 2011-03-28T15:15:32+09:00

偉そうに言うのはちょっと気がひけますが、どうしても気になるので書きます。

福島の第一原発は大変な状況になっているようです。昔、柳田邦男さんの「恐怖の２時間１８分」（文春文庫）を読みましたが（アメリカのスリーマイル島の原発事故を克明にたどった本です）、その時にほんの小さな失敗が、人的ミスが重なることによって大きな危機を起こしてしまう恐怖を感じました。

今回のマスコミ報道の中でも、東電の初期対応が悪かった（すぐに海水を入れればよかったじゃないか。もしかしたら完全に廃炉にしたくなかったから判断が遅くなったんじゃない？）みたいなことが言われています。現在の状況を考えたらそれも一理あるかもしれません。

また官邸からの報告と、原子力保安院、東電の報告にずれがあって、指揮系統がまとまっていない。それが正しい対応できない理由とも報道されています。

昨日は東電の報告にあった放射能レベルがひとけた違っていたようです。何たることかと、鬼の首でもとったような騒ぎです。官邸でもこのようなミスは重大なことだと記者にコメントしたそうです。

さらにいろんな番組でいろんな有識者がコメントをしていますが、ネガティブだったり、ポジティブだったりどれを信じたらいいのかと、情報番組のコメンテーターたちが話をしています。だけどおかしくありませんか。

そもそも情報番組のコメンテーターなんて、芸能界で芸能ごとをやっている素人でしょう。まるで週刊誌のごとく素人が好きなように話をしても、それが間違ったとしても責任をとるわけではないのですよね。

いろんな有識者がネガティブやポジティブなことを言うから、国民は混乱するって言うけれど、いろんな有識者を片っぱしから連れてきて、ほんの少ない時間でコメントさせてるのはマスコミ自身じゃないですか。

さらにさらに言えば、報道番組の中で先週の内容にミスがありました、謹んでおわび申し上げます。なんて毎回やってるじゃない。あなた方に東電を批判できる資格なんてあるんでしょうか。

日本はいつの間にか、悪くいわれないように、失敗しないように。いつからそんなことばかり考えるようになったのでしょう。震災はもう起きてしまったんです。これから復興するには作り上げなきゃなりません。持ってるものがなくなったんだから、失敗しないようになんて思っても意味がないと思います。

先日東電の協力会社の３名が危険な地下で作業中に被曝されました。今度もマスコミは東電がちゃんと危険回避をしていたのか、誰が悪いのかという報道ばかりです。ですがこの事故をこれ以上ひどくしない為にはだれかが危険と隣り合わせの作業をしなければならないのは事実です。もし危険があるからと、作業員を全員撤退させたら、今度は無責任と喧しく騒ぐのでしょう。

私は今回被曝された作業員を「英雄」と報道するべきだと思います。そして今現場で作業している方々もみんな「英雄」です。いつか来る事故後に、福島や宮城や茨城の農家が、漁師が仕事ができるように、避難している人たちが地元に帰れるように、命をかけて作業している英雄です。マスコミはそんな報道をするべきだと思います。

被害にあわれた皆様へ

金丸信一 — 2011-03-14T14:36:55+09:00

被災地におかれましては、被害に遭われた皆さまに心よりお見舞い申し上げるとともに、犠牲になられた方々とご遺族の皆さまに対し、深くお悔やみを申し上げます。

いまだ安否不明の状態にあるご家族、知人、友人を持つ皆様もおられることと思います。心よりお見舞いを申しあげます。

まだまだ余震も続き、原発の事故も解決されておりません。これから先皆様にお怪我がないことを重ねてお祈りいたしております。そして1日も早い復旧を願い心からお祈り申し上げます。

そして当社のシステムをご利用いただいている皆様

当社も計画停電の影響で、業務に支障をきたしておりますが、精一杯サポートいたしますので遠慮なさらずにご連絡ください。みんなで協力してこの苦境を乗り切っていきたいと考えています。